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澎湃新聞報導，對於供應量和庫存太大的城市例如重慶、溫州，新政策中期可望刺激一部分剛性需求提前進場。

易居中國執行總裁丁祖昱說，下調頭期款比率最能刺激剛性需求，有利於首套住房和改善型住房的群體，對房市「去庫存」能發揮顯著作用。

工商時報【記者鍾寧╱綜合報導

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業內人士指出，非限購的城市中庫存情況不同，例如南京、合肥屬庫存不高的城市，人行降低頭期款比率將加速銷售、拉高房價。

為達成今年經濟5大任務之一的「房市去庫存」目標，中國人民銀行昨（2）日針對解除限購城市，下調首購房貸頭期款比率至2成，二套房頭期款比率也降至3成，回到2008年的寬鬆水平，業內人士普遍看好人行「此招」對於房市去庫存的效力。

第一財經日報引述易居研

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究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，目前住房公積金等利率水平實際上都已經處於相對底部，目前唯有商業銀行貸款的寬鬆政策才是房市去庫存的「絕招」。

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君安分析，此次頭期款降低只是今年化解房地產庫存的第一步，寬鬆意味濃厚，預計降準、降息、財政補貼、稅費優惠等政策即將推出，房地產市場銷售可望持續改善。
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